Налог на недвижимость входит в число республиканских налогов, следовательно, обязателен к уплате на всей территории Республики Беларусь. Этот налог относится к группе имущественных налогов, т.е. уплачивается со стоимости недвижимого имущества организаций.
Не все организации являются плательщиками налогов, а только те, на кого возложено налоговое обязательство по определенным налогам.
Так, например, из числа плательщиков налога на недвижимость исключены бюджетные организации, освобождены от налога на недвижимость резиденты свободных экономических зон (при соблюдении определенных условий). В ряде случаев исключает исчисление и уплату налога на недвижимость применение плательщиками особых налоговых режимов, а именно: упрощенной системы налогообложения (при соблюдении определенных условий), системы налогообложения для производителей сельскохозяйственной продукции.
У организации в объект обложения налогом на недвижимость включаются все капитальные строения (здания, сооружения), их части являющиеся ее собственностью или находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также (в случаях, указанных в Налоговом кодексе) взятые в финансовую аренду (лизинг), иное возмездное или безвозмездное пользование.
С 2019 года у организаций не облагаются налогом на недвижимость объекты сверхнормативного незавершенного строительства.
Налоговая база налога на недвижимость у организаций определяется исходя из наличия на 1 января календарного года капитальных строений, учитываемых в бухучете в составе объектов основных средств и доходных вложений в материальные активы по их остаточной стоимости.
Годовая ставка налога на недвижимость для организаций составляет 1%. Годовая сумма налога на недвижимость исчисляется как произведение налоговой базы и налоговой ставки.
Не облагаются налогом на недвижимость впервые введенные в действие капитальные строения (здания, сооружения), их части в течение одного года с даты их приемки в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством.
В отношении возведенных после 1 января 2019 года капитальных строений для организаций Налоговым кодексом установлены пониженные ставки налога на недвижимость на протяжении 4 лет начиная со второго года после их приемки в эксплуатацию:
- 0,2% - в течение второго года (12 месяцев) с даты приемки капстроений в эксплуатацию;
- 0,4% - в течение третьего года (12 месяцев) с даты приемки капстроений в эксплуатацию;
- 0,6% - в течение четвертого года (12 месяцев) с даты приемки капстроений в эксплуатацию;
- 0,8% - в течение пятого года (12 месяцев) с даты приемки капстроений в эксплуатацию.
С 2019 года отменяется право областных (Минского городского) Советов депутатов увеличивать до 10 раз ставки налога на недвижимость по неиспользуемым (неэффективно используемым) капстроениям.
Кроме этого, ограничивается право областных, местных Советов депутатов (Минского городского Совета депутатов) на увеличение (уменьшение) ставки налога на недвижимость. В 2019 году они имеют право увеличивать (уменьшать) ставки не более чем в 2,5 раза. С 2020 года - не более чем в 2 раза.
Налоговые декларации по налогу на недвижимость представляются организациями не позднее 20 марта текущего налогового периода в налоговые органы по месту их постановки на учет.
Уплата налога на недвижимость производится организациями по их выбору один раз в год в размере исчисленной годовой суммы налога не позднее 22 марта налогового периода или ежеквартально не позднее 22-го числа третьего месяца каждого квартала в размере одной четвертой исчисленной годовой суммы налога.
" />
