С доходов, которые вы получаете от сдачи физическим
лицам жилья на длительный срок (далее - доходы от сдачи внаем), необходимо
уплачивать подоходный налог.
Подоходный
налог уплачивается в фиксированной сумме. Фиксированные ставки налога приведены
в приложении 2 к Налоговому кодексу.
Вам не нужно уплачивать налог, если вы сдаете
жилье:
молодым специалистам, молодым рабочим (служащим);
организации или предпринимателю. В этом случае его
удержит из вашего дохода и перечислит в бюджет арендатор помещения.
Впервые налог
необходимо заплатить на следующий же рабочий день после того, как вы
"впустили" жильцов.
Налог
необходимо платить ежемесячно не позднее 1-го числа - за текущий месяц.
Если вы получили доход от
сдачи внаем жилья по договору, который заключен не с первого числа или
расторгнут не последним числом месяца, то налог рассчитывается пропорционально
количеству дней сдачи жилья в таком месяце.
При
сдаче физическим лицам жилья для краткосрочного проживания по вашему выбору
нужно уплатить единый налог либо налог на профессиональный доход. Под
краткосрочной сдачей понимается предоставление жилья по двум и более договорам,
заключенным в одном календарном году на срок не более 15 дней каждый. Чтобы
заниматься этим легально, регистрироваться в качестве индивидуального
предпринимателя или юридического лица не нужно. Достаточно до сдачи жилья
уведомить налоговую инспекцию о применении одного из указанных режимов
налогообложения для осуществления такой деятельности.
Индивидуальные предприниматели,
предоставляющие места для краткосрочного проживания, обязаны уплачивать единый
налог с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц и не вправе
выбрать иную систему налогообложения. Ставки налога установлены в приложении 24
к Налоговому кодексу.
